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　　根据《风景名胜区条例》有关规定ღ★◈，青岛西海岸新区自然资源局组织编制了《青岛崂山风景名胜区薛家岛风景区竹岔岛群景区等3处景区详细规划（2025-2035年）》（以下简称《详细规划》）ღ★◈。现将《详细规划》相关内容予以公示ღ★◈。公示期间ღ★◈，任何单位和个人均可采用来信ღ★◈、来电和来访的方式ღ★◈，发表意见ღ★◈、建议或反映问题ღ★◈。

　　薛家岛风景区三面临海ღ★◈，位于青岛市西海岸新区ღ★◈，是青岛崂山风景名胜区4大景区之一ღ★◈，包括凤凰山景区ღ★◈、金沙滩景区人类学ღ★◈、竹岔岛群景区ღ★◈、银沙滩（连三岛）景区ღ★◈、鱼鸣嘴（艺术海岸）景区拉斯维加斯游戏官方网站ღ★◈、唐岛湾湿地景区ღ★◈、炮台山景区7个景区ღ★◈。总面积33.73平方公里ღ★◈，其中陆域面积20.25平方公里ღ★◈，海域面积13.48平方公里ღ★◈，核心景区面积17.16平方公里ღ★◈。薛家岛景区是以优质的海岸沙滩资源为风景特色ღ★◈，融合湾岛岬角ღ★◈、山地森林等景观ღ★◈，具有海滩休闲ღ★◈、滨海度假人文学系ღ★◈！ღ★◈、山地游赏等功能的风景区ღ★◈。

　　《详细规划》规划了其中的3个景区ღ★◈，分别为竹岔岛群景区ღ★◈、金沙滩景区ღ★◈、凤凰山景区ღ★◈。规划期限为2025-2035年ღ★◈。其中ღ★◈，近期ღ★◈：2025-2030年ღ★◈，远期ღ★◈：2031-2035年ღ★◈。

　　竹岔岛群景区位于薛家岛风景区东部ღ★◈，由竹岔岛ღ★◈、脱岛ღ★◈、大石岛和小石岛组成ღ★◈，是由火山喷发形成的天然海岛ღ★◈，总面积56.71公顷ღ★◈。

　　竹岔岛群景区定位为ღ★◈：生态海岛游憩典范ღ★◈，世外桃源度假天堂ღ★◈，渔文化体验展示区ღ★◈。重点打造浪漫度假ღ★◈、艺术潮创ღ★◈、休闲运动等功能方向ღ★◈。

　　拥有景源3处ღ★◈。一级景源1处ღ★◈：竹岔岛ღ★◈；二级景源1处ღ★◈：脱岛ღ★◈；三级景源1处ღ★◈：大小石岛ღ★◈。其中欢迎来到拉斯维加斯ღ★◈，竹岔岛包含12处景点ღ★◈，分别为亿年火山口ღ★◈、“神龟孵卵”卵石滩拉斯维加斯游戏官网ღ★◈，ღ★◈、东礁石滩ღ★◈、东砾石滩ღ★◈、西北砾石滩ღ★◈、西南砾石滩ღ★◈、灯塔ღ★◈、小叶朴ღ★◈、海岛乐园（原供销社）ღ★◈、马道ღ★◈、黑松林ღ★◈、风车ღ★◈。

　　一级保护区面积22.47公顷ღ★◈，脱岛ღ★◈、大小石岛全部位于一级保护区内ღ★◈，面积分别为9.82公顷和12.65公顷ღ★◈。严格禁止建设ღ★◈，除必需的为风景区服务的科研ღ★◈、监测ღ★◈、防护设施外ღ★◈，原则上严禁建设任何建筑设施ღ★◈，仅可安排游客登岛游览ღ★◈，并严格限制机动交通工具进入ღ★◈。岛内现存建筑应保持原状ღ★◈，无特殊需要不得改扩建ღ★◈。

　　二级保护区面积34.24公顷ღ★◈，竹岔岛全部位于二级保护区内拉斯维加斯游戏最新官方网站ღ★◈。ღ★◈。严格限制建设ღ★◈，保护竹岔岛黑松林ღ★◈、沿海沙滩和基岩海岸ღ★◈，建设用地范围外严禁建设ღ★◈。开展海岛游览应利用现有设施ღ★◈，可在不破坏海岸资源的前提下ღ★◈，依规开展游船码头建设ღ★◈。

　　日游客容量约为800人次ღ★◈，日极限游客容量约为1600人次历史系ღ★◈！ღ★◈，年游客容量约为15万人次ღ★◈。规划将竹岔岛主岛整体作为旅游服务基地ღ★◈，将原村庄改造为旅游服务设施ღ★◈，包含住宿设施ღ★◈、餐饮设施ღ★◈、娱乐设施ღ★◈、购物设施等ღ★◈。

　　扩建原竹岔岛码头ღ★◈，保留原岔岛码头至南屯码头航线ღ★◈，开辟若干条新航线ღ★◈。竹岔岛内新建停车场兼停机坪1处ღ★◈，位于山顶处ღ★◈，用于停放观光车与低空飞行器ღ★◈。

　　在保持竹岔岛村传统格局与风貌的前提下ღ★◈，将原村址改造用于开展旅游服务ღ★◈，用地面积不得突破原村庄建设用地面积ღ★◈，即≤5.56公顷ღ★◈；建筑面积不得超过原村庄的60%ღ★◈，即≤12666.18平方米ღ★◈。

　　竹岔岛旅游服务基地采用院落式布局ღ★◈，保留了原村庄的街巷肌理ღ★◈，对原有公共建筑进行充分改造利用ღ★◈。建筑布局传承融合了青岛传统海岛渔村民居的院落式建筑风格ღ★◈。建筑色彩上以红瓦ღ★◈、白墙ღ★◈、石基为特征ღ★◈，符合青岛市“红瓦绿树ღ★◈，碧海蓝天”的色彩基调ღ★◈。

　　金沙滩景区位于薛家岛风景区中部ღ★◈，东临凤凰山景区ღ★◈，西临银沙滩景区ღ★◈，总面积283.38公顷ღ★◈。金沙滩是中国沙质最细ღ★◈、面积最大ღ★◈、风景最美的海水浴场之一ღ★◈，被誉为“亚洲第一滩”ღ★◈。此外ღ★◈，金沙滩啤酒城是亚洲最大的国际啤酒都会ღ★◈、一年一度的青岛国际啤酒节的举行地坐落于此ღ★◈。

　　全面整合景区文化艺术和自然景观等资源ღ★◈，建设“一城ღ★◈、一滩ღ★◈、一展”为核心的文化旅游格局ღ★◈，将金沙滩景区定位为ღ★◈：东方风情体验中心ღ★◈、海滨特色休闲基地ღ★◈、金色沙滩游憩典范ღ★◈。

　　拥有5处景源ღ★◈。其中ღ★◈，一级景源有1处ღ★◈：金沙滩ღ★◈；二级景源有3处ღ★◈：石雀嘴ღ★◈、凤凰山公园ღ★◈、金沙滩啤酒城广场ღ★◈；三级景源有1处ღ★◈：凤凰之声大剧院ღ★◈。

　　一级保护区面积共178.84公顷ღ★◈，其中陆域面积59.59公顷ღ★◈，海域面积119.25公顷ღ★◈。主要包括金沙滩ღ★◈、石雀嘴等ღ★◈。严格禁止建设ღ★◈，除必需的科研ღ★◈、监测ღ★◈、防护设施外WRITE AS 爸爸ღ★◈，原则上严禁建设任何建筑设施ღ★◈，范围内应严格保护风景资源的真实性ღ★◈、完整性及其周边环境拉斯维加斯游戏官方网站ღ★◈。二级保护区面积共26.96公顷ღ★◈，其中陆域面积17.02公顷ღ★◈，主要为内陆绿地与道路ღ★◈；海域面积9.94公顷ღ★◈，主要为南屯码头与南营码头ღ★◈。

　　三级保护区面积77.57公顷ღ★◈，主要包括金沙滩啤酒城广场ღ★◈、凤凰之声大剧院ღ★◈、凤凰山公园ღ★◈、南屯地块ღ★◈、蓝海御华酒店等ღ★◈。三级保护区划入城镇开发边界的区域ღ★◈，由国土空间总体（分区）规划确定空间结构ღ★◈、用地布局ღ★◈、公共服务和基础设施布局ღ★◈、城市风貌管控等规划要求ღ★◈。

　　日游客容量约为4.85万人次ღ★◈，日极限游客容量约为9.7万人次WRITE AS 爸爸ღ★◈，年游客容量约为909.375万人次ღ★◈。

　　景区内设有2处服务基地ღ★◈，即啤酒城ღ★◈、金沙滩旅游服务基地ღ★◈；1处旅游点ღ★◈，即烟台前旅游点ღ★◈；3处服务部ღ★◈，即凤凰山公园ღ★◈、石雀嘴ღ★◈、金沙滩服务部ღ★◈。景区规划床位数共1800床ღ★◈，其中啤酒城3499拉斯维加斯ღ★◈。ღ★◈、金沙滩服务基地床位数各300床ღ★◈，烟台前旅游点1200床ღ★◈；规划在啤酒城服务基地设置商业步行街1处ღ★◈；规划在烟台前旅游点设置大型游客中心1处ღ★◈。

　　车行游览主路ღ★◈：金沙滩路ღ★◈、九龙山路ღ★◈，其中金沙滩路道路红线米ღ★◈，九龙山路道路红线米ღ★◈。车行游览支路ღ★◈：海景路ღ★◈、华顶山路ღ★◈、金山路ღ★◈。停车场ღ★◈：规划保留景区现状停车场4处ღ★◈，新增凤凰山公园停车场1处（含停机坪）ღ★◈。

　　游线规划ღ★◈：重点串联金沙滩ღ★◈、金沙滩啤酒城广场等景点ღ★◈，凤凰山公园—金沙滩—凤凰之声大剧院—金沙滩啤酒广场—石雀嘴ღ★◈。

　　注重建筑与山海景观风貌相协调ღ★◈，严格控制地块开发强度ღ★◈、建筑高度和体量ღ★◈。建筑风格以体现滨海建筑风貌为主ღ★◈，充分考虑建筑对于城市形象的塑造作用ღ★◈，打造具有特色的建筑立面和城市天际线ღ★◈，利用良好的视线通廊组织建筑布局ღ★◈，保证游客良好的游赏体验ღ★◈。

　　凤凰山景区位于薛家岛风景区东部ღ★◈，西临金沙滩景区ღ★◈，包括南北屯路以北凤凰山ღ★◈、窟窿山WRITE AS 爸爸ღ★◈、马头山ღ★◈、道管山等山体以及张屯嘴ღ★◈、绿岛嘴和象头等岬角ღ★◈，总面积877.15公顷ღ★◈。以优美迷人的山林和岬角为主要风景特征ღ★◈，以海滨漫步ღ★◈、山地运动ღ★◈、露营休闲ღ★◈、生态观光ღ★◈、山海野外活动为主要游赏内容ღ★◈。

　　拥有11处景源ღ★◈。其中拉斯维加斯游戏官方网站ღ★◈，二级景源1处ღ★◈：潮海对望ღ★◈；三级景源4处ღ★◈：绿岛嘴ღ★◈、鲸涛鳄浪ღ★◈、张屯嘴WRITE AS 爸爸ღ★◈、左批嘴ღ★◈；四级景源6处ღ★◈：北海救助基地灯塔ღ★◈、窟窿山ღ★◈、马头山ღ★◈、砚台山ღ★◈、凤凰山ღ★◈、道管山ღ★◈。

　　一级保护区面积共198.16公顷ღ★◈，其中陆域面积71.32公顷ღ★◈，海域面积126.84公顷ღ★◈。主要包括潮海对望ღ★◈、左批嘴ღ★◈、绿岛嘴ღ★◈、鲸涛鳄浪ღ★◈、北海救助基地灯塔等沿海区域ღ★◈，严格禁止建设ღ★◈，范围内应严格保护风景资源的真实性ღ★◈、完整性及其周边环境ღ★◈。二级保护区面积共638.70公顷ღ★◈，其中陆域面积636.20公顷拉斯维加斯游戏官方网站ღ★◈，主要为窟窿山ღ★◈、马头山ღ★◈、砚台山ღ★◈、凤凰山ღ★◈、道管山等山体ღ★◈；海域面积2.5公顷ღ★◈，主要为甘水湾码头ღ★◈。

　　三级保护区面积40.29公顷ღ★◈。三级保护区划入城镇开发边界的区域ღ★◈，由国土空间总体（分区）规划确定空间结构ღ★◈、用地布局ღ★◈、公共服务和基础设施布局ღ★◈、城市风貌管控等规划要求ღ★◈。

　　日游客容量约为1.05万人次ღ★◈，日极限游客容量约为2.10万人次ღ★◈，年游客容量约为196.88万人次ღ★◈。

　　规划设置2处服务基地ღ★◈、4处旅游点和6处服务部ღ★◈。凤凰山景区规划床位数1449床ღ★◈，其中山里服务基地100床ღ★◈，甘水湾服务基地400床ღ★◈，绿岛嘴旅游点ღ★◈、甘水湾旅游点各300床ღ★◈，涵碧楼旅游点211床ღ★◈、惊涛鳄浪旅游点138床WRITE AS 爸爸ღ★◈。旅游服务基地设置景区治安指挥中心以及医疗点ღ★◈。

　　车行游览主路ღ★◈：九龙山路ღ★◈、金沙滩路ღ★◈，道路红线米ღ★◈，可行驶游览观光车及私家车ღ★◈。车行游览支路ღ★◈：九龙江路ღ★◈、东环岛支一路ღ★◈，道路红线处停车场ღ★◈。

　　游线规划ღ★◈：串联景区北部主要山体ღ★◈，以山景ღ★◈、黑松林及海湾岬角观海为主要特色ღ★◈。北海救助基地灯塔—潮海对望—窟窿—左批嘴—马头山—绿岛嘴—砚台山—鲸涛鳄浪—凤凰山—张屯嘴—道管山拉斯维加斯游戏官方网站ღ★◈。

　　凤凰山景区内的甘水湾社区为控制型居民点ღ★◈，总人口365人拉斯维加斯游戏官方网站ღ★◈，ღ★◈，建设用地面积为4.16公顷ღ★◈。甘水湾社区居民点建设用地规模ღ★◈、建筑体量ღ★◈、人口规模应严格控制ღ★◈，严禁向景区ღ★◈、景点延伸发展ღ★◈。